AVM'de mağaza tadilatı: gece çalışma ve AVM yönetimi izinleri

AVM içinde bir mağazayı yenilemek, cadde mağazasından farklı bir iştir. Sahada yalnızca müşteri ile yüklenici değil, AVM yönetimi, teknik ekip, güvenlik ve komşu kiracılar da vardır. İşin süresini çoğu zaman imalattan çok izinler ve çalışma saatleri belirler.

1. Kiracı teknik şartnamesini işin başında okuyun

AVM'ler kiracılar için tasarım, malzeme, elektrik, mekanik ve yangın güvenliği kurallarını içeren bir teknik şartname yayımlar. Vitrin yüksekliği, tabela ölçüsü, kullanılabilecek malzemeler, elektrik yükü ve havalandırma bağlantısı gibi konular bu belgeyle sınırlanır. Tasarım bu kurallara göre başlamazsa onay aşamasında geri döner.

2. Proje onayı

Mimari, elektrik ve mekanik projeler AVM teknik ekibinin onayına sunulur. Revizyon istenmesi olağandır; bu yüzden onay süresi takvime tampon olarak eklenir. Onaylı proje olmadan sahaya çıkılmaz.

3. Çalışma izni ve ekip bildirimi

Sahada çalışacak ekiplerin listesi, iş güvenliği belgeleri, sigorta ve çalışma saatleri AVM yönetimine bildirilir. Giriş kartları ve güvenlik kayıtları bu listeye göre düzenlenir. Ekip değiştiğinde bildirim de güncellenir.

4. Gece vardiyası ve gürültülü işler

Kırım, kesim, delme ve boya gibi toz veya gürültü üreten işler genellikle AVM kapandıktan sonraya verilir. Gece çalışma penceresi kısa olduğu için işler önceden parçalara ayrılır; her vardiyanın sonunda alanın temiz ve güvenli bırakılması beklenir.

5. Malzeme girişi, yük asansörü ve atık

Malzeme ve moloz, belirlenen saatlerde ve yük asansörüyle taşınır. Atık depolama ve çıkışı AVM kurallarına göre yapılır. Büyük parçaların ölçüsü yük asansörüne ve servis koridorlarına göre baştan kontrol edilir.

6. Sıcak iş, yangın algılama ve sprinkler koordinasyonu

Kaynak, taşlama gibi sıcak işler için ayrıca izin istenir. Yangın algılama dedektörlerinin veya sprinkler hatlarının etkilenmesi gereken işlerde koordinasyon AVM teknik ekibiyle yapılır; sistemler yetkili ekip tarafından devre dışı bırakılır ve iş bitince yeniden devreye alınır.

7. Teslim ve kabul

Açılıştan önce AVM teknik ekibi mağazayı kontrol eder. Elektrik testleri, yangın sistemi bağlantıları, acil aydınlatma ve projeye uygunluk bu kontrolün konusudur. Eksik listesi kapandığında mağaza açılışa hazırdır.

Planlamada kullandığımız sıra

1. Teknik şartname ve keşif
2. Tasarım ve projelerin onaya sunulması
3. İmalatın atölyede ilerletilmesi
4. Gece çalışma pencerelerine göre saha programı
5. AVM teknik kontrolü ve eksik listesinin kapatılması

Biz takvimi açılış tarihinden geriye doğru kuruyor ve her projede tek bir proje sorumlusu atıyoruz. AVM yönetimiyle yazışmalar, izinler ve saha programı bu kişi üzerinden yürür.