ÖDER GROUP, AVM, hastane ve iş merkezlerinde etaplı tadilat, tescilli yapılarda ise koruma kurulu süreçlerine uygun restorasyon ve restitüsyon yapar.
Keşif ve teklif ücretsizdir. 24 saat içinde dönüş yapıyoruz.
Her aşamada ne yapıldığını ve ne zaman biteceğini önceden bilirsiniz. Sürpriz kalem çıkmaz.
Mevcut yapının ölçülmesi ve belgelenmesi.
Yapının özgün hâlinin araştırılıp projelendirilmesi.
Koruma kurulu ve ilgili idare onayları.
Özgün malzeme ve tekniklerle onarım.
Süreç fotoğrafları ve teslim dosyası.
Süreç fotoğrafları her projede kayıt altına alınır; teslimde dosyayla birlikte verilir.
Görsele tıklayarak büyütebilirsiniz.
Günlük konuşmada üçü birbirinin yerine kullanılır; oysa teknik olarak farklı amaçları, farklı belgeleri ve farklı yetkinlikleri olan işlerdir. Hangi işin yapıldığını baştan doğru adlandırmak, sürecin tamamını belirler.
Mevcut yapının bugünkü ihtiyaca göre yenilenmesidir. Amaç geçmişi korumak değil, kullanımı iyileştirmektir: mekân bölünmesi, tesisat yenileme, yüzey ve donatı değişimi. Tescilli olmayan yapılarda serbestçe yapılır; taşıyıcı sisteme dokunuluyorsa statik proje ve ruhsat gerekir.
Yapının bugün görülmeyen özgün hâlinin, belgeye dayanarak kâğıt üzerinde yeniden kurgulanmasıdır. Dayanağı rölöve (yapının bugünkü hâlinin ölçülü çizimi), arşiv belgeleri, eski fotoğraflar, benzer dönem yapıları ve yapı üzerindeki izlerdir. Restitüsyon bir uygulama değil, bir belgeleme ve yorum çalışmasıdır; restorasyon kararlarının gerekçesini oluşturur.
Restitüsyonun ortaya koyduğu bilgiye göre yapının korunması, sağlamlaştırılması ve gerektiğinde özgün hâline uygun biçimde onarılmasıdır. Burada ilke bellidir: yeni eklenen, özgün olandan ayırt edilebilmelidir. Tescilli yapılarda süreç Koruma Bölge Kurulu onayıyla yürür; rölöve, restitüsyon ve restorasyon projeleri birlikte sunulur.
Rölövenin doğruluğu bütün sürecin doğruluğudur. Elle ölçümün yanında lazer tarama ve fotogrametri ile üretilen nokta bulutu, yapının bozulmuş geometrisini olduğu gibi kaydeder — düzgün varsayılan duvarın aslında ne kadar şiştiğini gösterir. Bu kayıt hem proje üretiminde hem ileride yapılacak müdahalelerde başvurulacak kaynaktır.
Tarihi yapıda sıva açıldığında beklenmeyen bir durumun çıkması istisna değil, kuraldır. Bu yüzden iş etaplandırılır, keşif açık uçlu kalemlerle yazılır ve çıkan her bulgu fotoğrafla kayda alınarak işveren ve kurulla paylaşılır. Tahmini rakam vermek yerine, bulguya göre revize edilen bir bütçe yürütülür.
Rölöve ve restitüsyon projeleri hazırlanıp Koruma Bölge Kuruluna sunulur. Onay çıkmadan uygulamaya başlanmaz; bu süreci sizin adınıza yürütürüz.
Restorasyon, mevcut yapının özgün haline uygun biçimde onarılmasıdır. Restitüsyon ise yapının kaybolmuş bölümlerinin belge ve izlere dayanarak yeniden kurgulanmasıdır. İkisi farklı belge ve onay süreci gerektirir; hangisinin gerektiği koruma kurulu kararına bağlıdır.
Önce eşdeğer malzeme araştırılır; bulunamazsa koruma kurulunun onayıyla ayırt edilebilir çağdaş malzeme kullanılır. Uydurma eskitme yapmayız — müdahale edilen bölüm belgelenir ve raporlanır.
Eski yapıda kapalı imalat açılmadan görülemeyen durumlar olabilir (çürük ahşap, gizli tesisat, taşıyıcı hasarı). Böyle bir durumda iş durdurulur, tespit fotoğraflanır ve ek iş yazılı onayınıza sunulur. Onaysız ek imalat yapıp sonradan faturalamayız.
Keşif ve teklif ücretsizdir. 24 saat içinde dönüş yapıyoruz.
