ÖDER GROUP, müstakil konut ve villa sahipleri için mimari tasarım, ruhsat süreci, kaba ve ince yapı, peyzaj ve teslimi tek sözleşme ve tek sorumluyla yürütür.
Keşif ve teklif ücretsizdir. 24 saat içinde dönüş yapıyoruz.
Her aşamada ne yapıldığını ve ne zaman biteceğini önceden bilirsiniz. Sürpriz kalem çıkmaz.
İmar durumu, zemin etüdü ve maliyet öngörüsü.
Konsept, uygulama projeleri ve ruhsat.
Temel, karkas, çatı ve dış cephe.
Mekanik, elektrik, iç mekân ve akıllı ev sistemleri.
Dış mekân düzenleme ve anahtar teslim.
Görsele tıklayarak büyütebilirsiniz.
Konut yapımında en sık yaşanan sorun teknik değil, koordinasyon kaynaklıdır: mimar, statikçi, mekanikçi ve taşeronlar ayrı ayrı çalıştığında aradaki boşluklar işverene kalır. Anahtar teslim yaklaşımın tek amacı bu boşluğu ortadan kaldırmaktır.
İşin ilk adımı tasarım değil, arsanın ne izin verdiğidir: imar durumu, taban alanı ve kat alanı katsayıları, çekme mesafeleri, yükseklik sınırı ve varsa özel kısıtlar. Zemin etüdü raporu olmadan statik proje başlamaz. Bu aşamada ortaya çıkan kısıt, sonradan çıkacak olandan çok daha ucuzdur.
Mimari, statik, mekanik ve elektrik projeleri birbiriyle çakıştırılarak üretilir; şaft, kiriş ve tesisat güzergâhları kâğıt üzerinde çözülür. Ruhsat başvurusu, yapı denetim sözleşmesi ve ilgili bildirimler bu dosyayla yapılır.
Temel, taşıyıcı sistem ve çatı tamamlanmadan ince işe geçilmez. Islak hacim yalıtımı, su testi yapılmadan kapatılmaz. Sıra bozulduğunda ortaya çıkan hasar, kazanılan günden pahalıya mal olur.
Isıtma sistemi seçimi (yerden ısıtma, radyatör, ısı pompası) yalıtım performansıyla birlikte kararlaştırılır. Elektrik tesisatında priz ve aydınlatma yerleşimi mobilya planına göre belirlenir; akıllı ev, güvenlik ve veri altyapısı için boş boru çekmenin maliyeti, sonradan duvar kırmanın yanında yok denecek kadar azdır. Elektrikli araç şarjı düşünülüyorsa pano kapasitesi ve besleme hattı baştan ayrılır.
Dış mekân, bahçe tesisatı ve otopark düzeni yapıyla birlikte planlanır. Süreç yapı kullanma izni (iskân) ile kapanır; teslim dosyasında projeler, garanti belgeleri ve kullanılan malzeme listesi yer alır.
Evet. Konutlarda bölüm bölüm çalışırız; bir bölüm biterken diğerine geçilir, siz taşınmak zorunda kalmazsınız.
Evet. Mimari ve statik proje, mekanik-elektrik projeler ve ruhsat başvuru süreci yürütülebilir. Elinizde onaylı proje varsa doğrudan uygulamaya da geçebiliriz; bu durumda projeyi uygulanabilirlik açısından inceleyip görüşümüzü yazılı veririz.
İş kalemleri ve ilerleme yüzdeleri sözleşmede tanımlanır; ödeme tamamlanan imalata bağlı hakedişle yapılır. Peşin bloke ödeme talep etmiyoruz. Hangi imalatın hangi hakedişte olduğu baştan bellidir.
İşçilik garantisi sözleşmede süreyle tanımlanır. Kullanılan malzeme ve cihazların garantisi üreticiye aittir; garanti belgeleri teslim dosyasında size verilir. Garanti kapsamının ne olduğunu ve neyin dışında kaldığını yazılı belirtiriz.
Keşif ve teklif ücretsizdir. 24 saat içinde dönüş yapıyoruz.
İlgili yazı: LED aydınlatmalı duvar paneli ve özel ölçü dolap
